4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·191 m²
Entdecken Sie dieses elegante Duplex-Penthouse im Herzen von Nueva Andalucía, wo modernes Design auf außergewöhnlichen Komfort und Lebensstil trifft. Mit einer Fläche von 191 m² bietet dieses stilvolle Zuhause vier geräumige Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ideal für Familienleben und Unterhaltung. Die hellen, offenen Innenräume fließen nahtlos auf drei großzügige Terrassen und zwei zusätzliche Balkone, die mehrere Außenbereiche zum Entspannen, Essen und Genießen des mediterranen Klimas schaffen.
Die obere Etage bietet atemberaubende Meerblicke sowie ikonische Ausblicke auf den La Concha Berg und bietet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eine wahrhaft malerische Kulisse. Die Unterkunft befindet sich in einer gut gepflegten Gemeinschaft, in der die Bewohner Zugang zu zwei Swimmingpools haben, darunter einen beheizten Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Immobilie umfasst zudem einen privaten Parkplatz für zusätzlichen Komfort.
Ideale Lage: Das Penthouse ist nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt und lediglich 5 Minuten von Mercadona, was einen einfachen Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit dem zusätzlichen Vorteil des Potenzials für Kurzzeitmieten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie ein luxuriöses Dauer- oder Ferienhaus dar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
23% unter dem typischen Preis
Etwa 23% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Nueva Andalucía zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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