2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·111 m²
**Wohnung in La Gavia: Ihr Rückzugsort am Meer**
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in La Gavia, die in dritter Reihe am Strand von San Pedro de Alcántara gelegen ist. Ideal, um die mediterrane Lebensweise zu genießen, befindet sich dieses Zuhause nur 4 Minuten mit dem Auto von Puerto Banús entfernt, umgeben von einer Vielzahl von Restaurants, Strandlokalen und einer Promenade, die es Ihnen ermöglicht, die beste lokale Gastronomie zu genießen.
Die geschlossene Wohnanlage verfügt über große und gepflegte Gärten, in denen Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um an heißen Tagen abzukühlen. Das helle Wohn-Esszimmer hat Zugang zu einer großen westlich ausgerichteten Terrasse, von der aus Sie die Aussicht auf die Gemeinschaftsgärten bei einem Drink zum Sonnenuntergang genießen können.
Diese 129 m² große Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Hauptterrasse. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Darüber hinaus gibt es ein Gästebad, Einbauschränke, Klimaanlage und elektrische Heizungen für Ihren Komfort.
Mit einem inkludierten Garagenplatz und einem Abstellraum sorgt der direkte Zugang zur Wohnung für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese 2003 erbaute und in gutem Zustand befindliche Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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