4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·156 m²
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
Diese Wohnung kombiniert perfekt Raum, Komfort und eine hervorragende Lage. Mit 156 m² Wohnfläche und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse von 82 m² genießen Sie großzügige Innenräume und einen Außenbereich, der ideal für Sonnenaufgänge über dem Mittelmeer ist.
Sie befindet sich im ersten Stock von Block 1 in den Navigolf Suites und bietet ununterbrochenen Blick auf La Cala de Mijas, La Noria Golf und das Meer.
Highlights:
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer & 1 Gäste-WC - 1. Stock, Block 1 - 156 m² Wohnfläche - 82 m² Terrasse mit Panoramablick - Nach Osten ausgerichtet mit Morgensonne - Große Fenster und helle Innenräume
Zwei Poolbereiche:
Die Anlage verfügt über zwei Schwimmbecken. Eines ist neu fertiggestellt und ausschließlich für Eigentümer in Phase 4 und den Navigolf Suites reserviert. Der andere ist ein größerer Poolbereich, der allen Bewohnern der Navigolf-Gemeinschaft offensteht – die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und sozialem Leben.
Navigolf Suites ist eine exklusive Wohnanlage mit 50 Wohnungen, die in Terrassenform gestaltet sind, um die Ausblicke zu maximieren. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design gewährleisten sowohl Eleganz als auch Komfort.
Die Lage:
Die Wohnung liegt fußläufig zum Strand, Restaurants, Bars und Geschäften. Das Zentrum von La Cala bietet eine charmante Mischung aus andalusischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Golfbegeisterte haben den La Noria Golf direkt vor der Tür, während Marbella und Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Eine ideale Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein luxuriöses Ferienhaus – mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Bitte beachten Sie, dass die Gemeinschaftsgebühren, IBI und Müllsteuer Schätzungen/ungefähre Beträge sind, da es sich um eine neu fertiggestellte Anlage handelt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in La Cala de Mijas.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in La Cala de Mijas zwischen 800.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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