3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·127 m²
Diese Eckwohnung in Gazules del Sol, Benahavís, bietet Raum, Tageslicht und eine private Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung in der Mittelgeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 127 m² gebaut und einer Terrasse von 22 m². Die nach Osten ausgerichtete Anordnung bringt Licht in den Wohn- und Essbereich. Das Zuhause wirkt praktisch und einladend. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Stauraum. Die beiden Badezimmer sind gut ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die private Terrasse eignet sich für Essen im Freien und ruhige Momente. Gazules del Sol ist eine geschlossene Wohnanlage mit 4 Außenpools, einem beheizten Innenpool, gestalteten Gärten, Paddelplätzen und einem voll ausgestatteten Fitnessraum. Die Lage befindet sich in Benahavís, nur eine kurze Autofahrt von Marbella, Puerto Banús und Golfplätzen entfernt. Supermärkte, internationale Schulen, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
31% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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