3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·161 m²
Schönes Haus mit Blick auf das Meer in Eden Mijas, neben dem Chaparral Golf
Dieses schöne moderne Haus ist ideal in der prestigeträchtigen Gemeinde Eden Mijas gelegen und bietet ungehinderten Meerblick sowie unmittelbare Nähe zum renommierten Chaparral Golf Club.
Die Immobilie ist durchdacht auf zwei Ebenen verteilt. Die Eingangsebene verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Grundriss, der die moderne Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos verbindet. Große Fenster lassen das Licht herein und bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, auf der atemberaubende panoramische Meerblicke die perfekte Kulisse zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schaffen.
Eine Treppe führt hinunter zu den privaten Wohnbereichen, die aus drei gut proportionierten Schlafzimmern bestehen, die alle Platz für Doppelbetten, Einbauschränke, Meerblick und direkten Zugang zum Garten bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während die beiden weiteren Schlafzimmer ein stilvolles Badezimmer teilen. Diese Ebene umfasst auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze und sie ist Teil einer gut gepflegten Gemeinschaft, die gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Co-Working-Bereich bietet.
Die Bewohner profitieren zudem von Zugang zum exklusiven Eden Sports Club Mijas, der ein kompletter Gesundheits- und Wellnessbereich mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, Wellness-Einrichtungen, Tennisplätzen, Freibädern und Concierge-Services für Golf und Gastronomie ist.
Perfekt gelegen, nur fünf Autominuten von der lebhaften Küstenstadt La Cala de Mijas entfernt, die eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und Stränden bietet, verbindet dieses Zuhause modernen Komfort, luxuriöse Annehmlichkeiten und einen außergewöhnlichen Küstenlebensstil.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 72% über dem typischen Preis
Etwa 72 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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