5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·411 m²·57 m² grundstück
Gelegen in der Wohngegend Río Real im östlichen Teil von Marbella, bietet diese moderne Villa im Reihenhaus-Stil eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick in Marbella oder ein zeitgemäßes Zuhause in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen — Keller, Hauptgeschoss, Obergeschoss und Solarium — und verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was eine komfortable Raumaufteilung für Familien, Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren, die am Immobilienmarkt in Marbella interessiert sind, bietet. Panoramafenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und eröffnen Ausblicke auf das Mittelmeer.
Ein privater Swimmingpool und Außenanlagen ermöglichen es den Bewohnern, das milde Klima in Marbella das ganze Jahr über zu genießen, während die erhöhte Lage zwischen Meer und Bergen ein Gefühl von Raum und Privatsphäre schafft. Innerhalb der geschlossenen Gemeinde haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Hammam. Bequeme Anfahrtswege führen direkt zu jedem Haus und gewährleisten Komfort für Eigentümer und Gäste. Viele Käufer suchen moderne Villen in der Nähe von Marbella mit Meerblick und Entspannungsbereichen, und diese Immobilie erfüllt diese Erwartungen durch eine ausgewogene Kombination aus Design und Funktionalität.
Río Real gilt als einer der gefragtesten Standorte unter internationalen Käufern, die Immobilien im östlichen Marbella suchen, dank der Nähe zum Río Real Golf Club, zu Sandstränden und zum Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten erreicht man das Hospital Costa del Sol, internationale Schulen, Restaurants am Strand und Sporteinrichtungen, während die Goldene Meile und die Marina Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Gegend bietet Golfplätze, Wanderwege und Beach Clubs, die einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über unterstützen und sie besonders attraktiv für diejenigen machen, die ein Zuhause in der Nähe von Golf in Marbella oder eine sichere Wohngegend am Meer suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Río Real zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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