3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·369 m²
Dieses brandneue Penthouse zum Verkauf in San Pedro de Alcántara stellt eine der attraktivsten Gelegenheiten in Marbella für Käufer dar, die nach einer modernen Immobilie in Strandnähe suchen. Die Lage ist nur einen kurzen Fußweg von der Uferpromenade entfernt und vereint saubere architektonische Linien, hochwertige Materialien und energieeffizientes Design, was es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionszwecke ideal macht.
Die Immobilie wurde durchdacht umgestaltet, um einen geräumigeren Grundriss mit drei Schlafzimmern zu schaffen, was den Fluss und die Nutzbarkeit im Vergleich zur ursprünglichen Konfiguration verbessert. Das Innere bietet ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist. Große Fenster von Boden bis zur Decke maximieren das natürliche Licht und öffnen sich direkt auf eine großzügige Terrasse, die eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft, welche in der Immobilienlandschaft von Marbella sehr gefragt ist.
Jedes Schlafzimmer ist gut proportioniert, wobei die Hauptsuite von direktem Zugang zur Terrasse profitiert, was die Privatsphäre und den Komfort erhöht. Die Immobilie verfügt über hochwertige Oberflächen, effiziente Klimaanlagen und fortschrittliche Isolierung, die ein komfortables Umfeld das ganze Jahr über gewährleisten. Diese Elemente sind entscheidend für Käufer, die nach Luxuswohnungen in Marbella mit sowohl Stil als auch Funktionalität suchen.
Eines der herausragenden Merkmale ist die große private Terrasse, die mehrere Zonen für das Leben im Freien, Essen und Unterhalten bietet. Dieser Raum eignet sich hervorragend, um das mediterrane Klima zu genießen, mit der Möglichkeit, Merkmale wie ein privates Jacuzzi oder eine Chill-out-Area zu integrieren. Immobilien mit großzügigen Außenbereichen gehören zu den meistgesuchten Optionen auf dem Costa del Sol, insbesondere für internationale Käufer.
Die Lage erhöht den Wert erheblich. San Pedro de Alcántara ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, breite Strände und hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella, erstklassige Golfplätze wie Guadalmina Golf und eine Vielzahl von Restaurants, Strandclubs und internationalen Schulen. In der Nähe befindliche Gesundheitsversorgungseinrichtungen und die einfache Anbindung zum Flughafen Málaga steigern darüber hinaus die Attraktivität für sowohl Bewohner als auch Investoren.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Spitze des Marktes: 14% über dem typischen Preis
Etwa 14 % über dem typischen Preis in San Pedro de Alcántara. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in San Pedro de Alcántara zwischen 2.500.000 € und 3.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
