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2.900.000 €

Freistehende Villa in La Cala Golf

7 Schlafzimmer·6 Badezimmer·531 m²·1308 m² grundstück

Über die Immobilie

Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Luxusvilla, in der herausragendes Design, mühelose Eleganz und der ultimative Lebensstil an der Costa del Sol in perfekter Harmonie vereint sind. Jeder Zentimeter dieses bemerkenswerten Hauses wurde mit akribischer Aufmerksamkeit zum Detail gestaltet, wobei die Innenräume von einem der führenden Innenarchitekten Marbellas kuratiert wurden. Jedes Zimmer hat seine eigene Persönlichkeit, Atmosphäre und Geschichte, wodurch ein Zuhause entsteht, das sowohl luxuriös als auch einladend wirkt. Vom Moment des Betretens an zieht die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen die Blicke auf sich. Geräumige, helle Wohn- und Essbereiche sind durch dramatische, bodentiefe, einziehbare Fenster geflutet mit natürlichem Licht, die mühelos in die Wände verschwinden und eine völlig offene Verbindung zu den beeindruckenden Außenunterhaltungsbereichen schaffen. Draußen erwartet Sie eine private Oase. Wunderschön angelegte Gärten mit alten Palmen, saftig grünen Rasenflächen und einem glitzernden Swimmingpool schaffen die perfekte Kulisse für entspannte Tage in der Sonne oder unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Die Designer-Küche ist sowohl stilvoll als auch funktional, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und perfekt positioniert neben der Außenklimasanlage und der Terrasse für Unterhaltung, die das Essen im Freien und das Empfang von Gästen ganz mühelos macht. Auf der Hauptebene bietet die Villa außerdem eine geschmackvoll eingerichtete Gästesuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu den Gärten, sowie eine stilvolle Gästetoilette. Oben gibt es drei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, die jeweils über eigene Badezimmer und Terrassen mit Blick auf die Gärten, den Pool und die umliegende Berglandschaft verfügen. Jedes Detail im gesamten Haus spiegelt die Qualität der Handwerkskunst und der hochwertigen Ausstattungen wider und sorgt für den eleganten Lebensstil, den man von einer hochklassigen zeitgenössischen Villa erwartet. Das Untergeschoss der Immobilie ist nichts weniger als außergewöhnlich. Mit über 200m² vollständig umgestalteter luxuriöser Wohnfläche wurde dieser beeindruckende Bereich für reinen Genuss und Unterhaltung gestaltet. Hier finden Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei mit eigenen Badezimmern, ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio und eine absolut atemberaubende maßgeschneiderte Prosecco-Bar — das ultimative soziale Zentrum für stilvolle Unterhaltung. Ein großer Designer-Wohnbereich mit einem 12-Sitzer-Sofa schafft den perfekten Kinoraum und Entspannungsbereich, ideal für Treffen mit Freunden und Familie nach langen sonnigen Tagen an der Costa del Sol. Die Villa wird voll möbliert verkauft, genau wie gesehen, einschließlich maßgefertigter Möbel, individueller Teppiche und sorgfältig ausgewählter Designerstücke in der gesamten Immobilie, und bietet eine vollständige schlüsselfertige Lösung, die sofort genossen werden kann. Praktische Aspekte wurden ebenfalls sorgsam betrachtet, mit reichlich Stauraum im gesamten Haus, überdachten Parkplätzen für zwei Fahrzeuge und einem einfachen, flachen Zugang direkt zur Immobilie. Perfekt gelegen in der Nähe des prestigeträchtigen La Cala Golf Resorts mit seinen drei Meisterschafts-18-Loch-Golfplätzen genießt die Villa die Ruhe der andalusischen Landschaft, umgeben von Avocado-Plantagen und Obstgärten, während die goldenen Strände und die lebhafte Atmosphäre von La Cala de Mijas nur 10–15 Minuten entfernt sind. Marbella ist nur 30 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga kann bequem innerhalb von 40 Minuten erreicht werden. Dies ist weit mehr als einfach ein Zuhause — es ist ein Lebensstil, der für luxuriöses Wohnen, Unterhaltung, Entspannung und das Schaffen unvergesslicher Erinnerungen unter der mediterranen Sonne konzipiert wurde. Eine wirklich herausragende schlüsselfertige Villa, die erlebt werden muss, um vollumfänglich geschätzt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren — wie immer sind Besichtigungen zu Ihrer Bequemlichkeit möglich.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.461 €/m²
Baujahr2022

Immobiliendetails

Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Wohnfläche
531 m²
Terrasse
170 m²
Grundstück
1308 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
C
Baujahr
2022

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Gästeapartment
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

La Cala Golf, MálagaIn Google Maps öffnen
La Cala Golf, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Cala Golf ist ein großes Golfresort in den Hügeln etwas landeinwärts von La Cala de Mijas und beherbergt drei Meisterschaftsplätze, eine Golfakademie sowie ein Hotel und Spa. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Meer- und Bergblick, nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, Reihenhäusern und Villen, die rund um die Fairways in landschaftlich gestalteten Wohnanlagen gebaut wurden, und sprechen sowohl Golfer als auch Käufer an, die eine ruhige Resort-Umgebung in Küstennähe suchen.

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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.461 €/m²
Typisch in La Cala Golf4.446 €/m²

Spitze des Marktes: 23% über dem typischen Preis

Etwa 23 % über dem typischen Preis in La Cala Golf. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner10.163 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.900.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
233.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.133.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.103.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.400 €
Gemeinschaftskosten480 €
Abfallgebühr142 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments