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1 / 41
750.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·111 m²·151 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Paraíso Pueblo, Benahavís, mit Panoramablick auf das Meer und einer privaten Terrasse. Sie hat 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 111 m2 bebaute Fläche und eine 28 m2 große Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich. Weitere Innenraumdetails, der Zustand oder ob sie möbliert ist, sind nicht angegeben. Sie umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24 Stunden Sicherheit, 7 Außenpools, einen beheizten Innenpool, einen Wellnessbereich, Saunen, ein Fitnessstudio, einen Spielplatz für Kinder, einen Co-Working-Bereich sowie ein Restaurant und Café vor Ort und einen Lebensmittelladen. Sie liegt nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung eignet sich für ein entspanntes Leben im Resort-Stil.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²6.757 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Terrasse
28 m²
Grundstück
151 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2021

Ausstattung

Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Panoramablick
Fitnessraum
Whirlpool

Lage erkunden

Benahavís, MálagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.757 €/m²
Typisch in Benahavís6.258 €/m²

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750.000 €
Benahavís · Ref: R5370244
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.628 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis750.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
61.800 €
Gesamtkosten für den Kauf811.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
286.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten3.960 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benahavís | €750,000 | Spain Developments