3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·175 m²·187 m² grundstück
Exklusive moderne Doppelhaushälfte in erster Linie zum Golfplatz in Riviera del Sol, gelegen in einer eleganten geschlossenen Wohnanlage mit nur 6 Häusern, die Privatsphäre, Ruhe und eine privilegierte Lage im Herzen der Costa del Sol bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, helle offene Räume und ungestörte Golfblicke aus. Sie erstreckt sich über 2 Etagen plus ein Solarium und wurde so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximiert, dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung nach Süden und Osten.
Das Hauptgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen voll ausgestatteten Küche, die einen eleganten und funktionalen Raum schafft, ideal für den täglichen Gebrauch und für die Unterhaltung von Gästen. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer fantastischen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und einer Außentreppe, die zum privaten Garten und zum Schwimmbad führt. Diese Etage umfasst auch eine Gästetoilette und einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich mit geräumigen und hellen Schlafzimmern, die direkten Zugang zum Garten und zum privaten Pool bieten. Die Immobilie umfasst eine großartige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, die maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
Außenbereich bietet die Immobilie einen wunderschön angelegten tropischen Garten, einen privaten Swimmingpool und mehrere entspannende Außenbereiche, um das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen. Das spektakuläre Solarium bietet zusätzlichen Raum, der ideal zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Blick auf den Golfplatz und die Natur ist.
Zu den Eigenschaften gehören:
Klimaanlage im gesamten Haus Fußbodenheizung in den Badezimmern Elektrische Rollläden Große Fenster und reichlich Tageslicht Moderne voll ausgestattete Küche 2 private Parkplätze Exklusive und ruhige Wohnanlage
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die nach Design, Privatsphäre, offenen Ausblicken und Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden von Riviera del Sol suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Spitze des Marktes: 10% über dem typischen Preis
Etwa 10 % über dem typischen Preis in Riviera del Sol. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
