2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·174 m²
Exklusives Penthouse mit 87 m² privater Terrasse & Meer- und Parkblick
AKTIVE TOURISTENLIZENZ
Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das modernen Komfort, hochklassiges Design und eine privilegierte Lage in einem wirklich einzigartigen Zuhause kombiniert. Vor kurzem vollständig renoviert und nach höchsten Standards fertiggestellt, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen. Das absolute Highlight ist die private 87 m² Terrasse mit unverbautem Blick über das Meer und den grünen Park. Dieser großartige Außenbereich wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses – perfekt für sonnige Tage, um Freunde zu unterhalten oder einfach Ihren Morgenkaffee mit Panoramablick zu genießen. Dank der begehrten Südostausrichtung können Sie den ganzen Tag über Sonne genießen. Im Inneren finden Sie ein helles offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick stets präsent halten. Die moderne offene Küche zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und elegantes Design aus. Beide Schlafzimmer wurden komplett renoviert und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer – für maximale Privatsphäre und höchsten Komfort. Wichtige Merkmale
174 m² gebaut 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Helles offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenstern Moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung 87 m² private Terrasse mit Meer- und Parkblick Südostausrichtung mit Sonne den ganzen Tag Einbauschränke Abstellraum (Trastero) Garage inklusive Direkter Liftzugang zur Wohnung Klimaanlage & individuelle Wärmepumpe Baujahr 2011, kürzlich vollständig renoviert
Gemeinschaftliche Resort-Annehmlichkeiten
Mehrere Swimmingpools (einschließlich Innenpool mit Heizoption im Resort) Voll ausgestattetes Fitnessstudio Schön angelegte Gärten Tennis- und Padelplätze Kinderspielplatz Sicherheits- und Concierge-Dienste Chiringuito / Poolbar
Investitionspotential Die Immobilie verfügt über eine aktive Touristenlizenz und wurde erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Ideal als Wohnsitz oder als hochrentable Investition. Ein Zuhause, das aus der Reihe tanzt – für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Besichtigung dringend empfohlen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
22% unter dem typischen Preis
Etwa 22% unter dem typischen Preis in Casares. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Casares zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
