3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·83 m²
Diese attraktive, kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in Torrequebrada, einem der angenehmsten und gefragtesten Wohngebiete von Benalmádena. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Torrequebrada Golfclubs und ist ideal sowohl als permanentes Zuhause als auch als Zweitwohnsitz, um die Costa del Sol zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage mit Aufzug und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine private Terrasse mit Westausrichtung, die sich perfekt eignet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Innere wurde in modernem und funktionalem Stil aktualisiert und bietet eine voll ausgestattete offene Küche, Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke, die ein komfortables Zuhause schaffen, das bezugsfertig ist.
Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool und einen angenehmen Entspannungsbereich mit schönen Meerblicken, was den entspannten Lebensstil bietet, den viele Käufer in diesem Gebiet suchen.
Eines der Hauptmerkmale ist die ausgezeichnete Lage: sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom La Finca Padel Club und dem Torrequebrada Golfclub entfernt, weniger als 5 Minuten mit dem Auto vom Strand und von Strandrestaurants wie dem Trocadero Benalmádena und La Viborilla, mit Supermärkten wie Mercadona in der Nähe und einem bequemen Zugang zum Flughafen Málaga in weniger als 20 Minuten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein renoviertes Zuhause in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in der Nähe des Meeres, des Golfplatzes und aller Annehmlichkeiten suchen.
Geschätzte Erwerbskosten: Der Kauf unterliegt der Grundstücksübertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Kosten für die Durchführung der öffentlichen Urkunde und die Eintragung im Grundbuch werden durch offizielle Tarife gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 und dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 500 und 2.000 €, die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 €. Gestoría-Gebühren, wenn freiwillig beauftragt, werden frei berechnet und liegen schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL). Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10%) Diese Schätzung dient nur zu Informationszwecken und gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
31% unter dem typischen Preis
Etwa 31% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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