4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·255 m²·561 m² grundstück
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Fuengirola, in dem exklusiven Wohngebiet Torreblanca. Eine Immobilie, die Raum, Komfort und eine unschlagbare Lage perfekt kombiniert – ideal als ständiger Wohnsitz oder als renditestarke Investition.
Die Villa bietet 255 m², errichtet auf einem 561 m² großen Grundstück, mit 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 vollständigen Badezimmern, die ausreichend Platz für Familienleben oder Ferienvermietungen bieten.
Die Immobilie verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und zum privaten Swimmingpool, wo Sie dank der ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung einen schönen Meerblick genießen können.
Sie umfasst auch eine separate Küche, mit der Option, sie zum Wohnbereich zu öffnen, um einen modernen offenen Raum zu schaffen.
Zusätzlich verfügt die Villa über eine private geschlossene Garage mit Platz für mehr als zwei Autos, was sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet.
Hervorragende Lage: ✔ Weniger als 10 Minuten zu Fuß zum Strand ✔ Fußläufig zur Bahnstation ✔ Leichter Zugang zu allen Annehmlichkeiten
Die Immobilie wird zudem mit einer Touristenvermietungslizenz angeboten und bietet eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit starker Nachfrage nach ganzjähriger Vermietung in dieser begehrten Gegend.
Wichtige Merkmale:
4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Pool Meerblick Private geschlossene Garage (2+ Autos) 561 m² Grundstück Baujahr 2005 Südwest-Ausrichtung Touristenlizenz
Eine einzigartige Gelegenheit, die Lage, Ausblicke und hervorragendes Investitionspotenzial vereint.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Torreblanca zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
