2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·104 m²
Neuwertige Mittelgeschosswohnung in Mijas Costa mit Meerblick. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 104 m² Fläche und eine 20 m² große Terrasse. Die Wohnung ist modern und unmöbliert. Sie verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und eine großzügige private Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die geschlossene Wohnanlage hat eine Videoüberwachung für Privatsphäre und Sicherheit. Außerdem verfügt sie über angelegte Grünflächen, Gärten, große Swimmingpools, Außenbereiche zur Entspannung, einen Gesellschaftsraum, einen Padelplatz und ein Fitnessstudio. Der El Chaparral Golf Club ist zu Fuß erreichbar. Der Strand, lokale Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Flughafen Málaga ist 25 Minuten und Marbella 15 Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
10% unter dem typischen Preis
Etwa 10% unter dem typischen Preis in Mijas Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Mijas Costa zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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