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549.950 €

Süd-Ausrichtung Wohnung

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·128 m²

Über die Immobilie

Dieses Mittelgeschoss-Apartment in Bel Air bietet eine 35 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine helle, komfortable Umgebung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 128 m². Der Grundriss ist geräumig und praktisch. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einer offenen Küche und einem Essbereich. Es ist gut möbliert und ausgestattet, mit Klimaanlage, WLAN, TV und britischen Sportkanälen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die anderen Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Einbauschränken. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist möbliert. Draußen eignet sich die Terrasse zum Sonnenbaden und für das Essen im Freien. Es sind ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum enthalten. Die Gemeinschaft verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken, einen Spielplatz für Kinder, Aufzüge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Bel Air liegt an der Neuen Goldenen Meile. Der Playa el Saladillo ist 500 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, Restaurants, Bars und ein Strandzugang.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.296 €/m²
Baujahr2017

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
128 m²
Terrasse
35 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2017

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Voll möbliert

Lage erkunden

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Bel Air, Málaga

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Middle Floor Apartment in Bel Air
549.950 €
Bel Air · Ref: R5371648
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.927 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis549.950 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
45.796 €
Gesamtkosten für den Kauf595.746 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
210.781 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Bel Air | €549,950 | Spain Developments