5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·324 m²·566 m² grundstück
Diese schön renovierte Villa befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Riviera del Sol und bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit, alles fußläufig zu einem Golfplatz, Tennisclubs, Fitnessstudios, Supermärkten, Restaurants und dem Strand.
Die einzigartige und äußerst funktionale Raumaufteilung bietet im Eingangsbereich vier helle und geräumige Schlafzimmer, die alle von natürlichem Licht und Meerblick profitieren. Zwei Gästezimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer, während die zwei eleganten Master-Suiten großzügigen Stauraum, eigene Badezimmer und der Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die angelegten Gärten, den Swimmingpool und das Mittelmeer genießen.
Das Untergeschoss wurde durchdacht für modernes Wohnen und Entertaining gestaltet und verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine geräumige, voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich sowie ein gemütliches TV-Lounge, die durch einen modernen Kamin getrennt sind. Große doppelt verglaste Fenster fluten die Innenräume tagsüber mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Große Schiebetüren führen auf eine überdachte Terrasse, die in den schön gestalteten Außenbereich mit Swimmingpool und eingebautem Feuerplatz übergeht, ideal zum Entspannen oder zum Unterhalten von Gästen. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zu einem speziellen Grillbereich.
Weitere Merkmale sind ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine komplett umschlossene private Garage. Die Renovierung im Jahr 2025 wurde auf hohem Niveau durchgeführt und die Immobilie präsentiert hochwertige Ausstattungen, einschließlich eleganter italienischer Badezimmer und hochwertigem Keramikboden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Riviera del Sol.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Riviera del Sol zwischen 1.400.000 € und 1.800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
