2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·88 m²·50 m² grundstück
Erdgeschosswohnung im Wohnprojekt Vitta Nature in El Chaparral, zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur A-7, etwa 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Málaga und rund 25 Minuten von Marbella entfernt.
Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnbereich, der direkt in den Garten führt, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern (eins en suite). Die Westausrichtung sorgt für natürliches Licht am Nachmittag und ermöglicht die bequeme Nutzung des Außenbereichs bis in die Abendstunden. Vitta Nature ist eine geschlossene Wohnanlage, die seit 2024 fertiggestellt und in Benutzung ist.
Die Bewohner der Gemeinschaft können folgende Annehmlichkeiten genießen:
– Landschaftsgärten (über 13.000 m²) – Außenpools – Spa-Bereich (innen beheizter Pool, Sauna, Hammam) – Voll ausgestattetes Fitnessstudio – Padelplätze – Außenfitness- und Gehbereiche – Sozialclub / Gourmetbereich – Kinderbereiche – Gemeinschaftsgarten
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist voll möbliert und bezugsfertig. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gemäß den Bestimmungen des Artikel 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge ERHÖHT:
STEUERN, DIE VOM KÄUFER ZU ZAHLEN SIND: Im Fall von IVA zu dem aktuellen Satz von 10% (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Fall von ITP (Grundsteuer) auf den höheren Preis des Verkaufspreises oder des Katasterwerts, der je nach Käuferbedingungen zwischen 3,5% und 7% liegt, alles gemäß dem (Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den revidierten Text des Gesetzes über die Grundsteuer und die Stempelsteuer genehmigt).
NOTAR- UND REGISTRIERUNGSANGEBOTE: Diese Kosten unterliegen Gebühren, wobei die geschätzten Kosten zwischen 600 € und 1.250 € für den Notar und zwischen 200 € und 600 € für die Registrierung rangieren können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, das die Honorare für Notare genehmigt, sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, das die Gebühren für das Grundbuchamt genehmigt). Die professionellen Gebühren der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
WENN BANKFINANZIERUNG BENÖTIGT WIRD: Der Betrag der zusätzlichen Kosten muss mit der Finanzinstitution vereinbart werden. Um den Endpreis zu berechnen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir werden ein individuelles Angebot basierend auf den persönlichen Umständen des Käufers erstellen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Spitze des Marktes: 13% über dem typischen Preis
Etwa 13 % über dem typischen Preis in Mijas Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Mijas Costa zwischen 400.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
