3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·122 m²·27 m² grundstück
Ein charmantes Reihenhaus mit schöner westlicher Ausrichtung, gelegen in der ruhigen Wohnanlage La Romana im Gebiet Artola Alta, nur eine kurze Entfernung vom Golfplatz Cabopino Golf Marbella, dem malerischen Hafen von Cabopino mit seinen Restaurants und der Meeresatmosphäre sowie einigen der besten Strände Marbellas und dem Naturreservat Artola-Dünen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet komfortable und funktionale Räume: - Hauptgeschoss: voll renovierte Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, das auf eine Terrasse mit angenehmem Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer führt. - Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit schönen offenen Ausblicken. - Untergeschoss: zwei Schlafzimmer (von denen eines sehr geräumig ist), ein gemeinsames Vollbad, ein kleiner Abstellraum und Zugang zu einem kleinen privaten Garten, ideal für das Genießen im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, die auch über einen Gemeinschaftspool verfügt, perfekt um das ganze Jahr über zu genießen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer privilegierten Lage, die Natur, Golf und Meer vereint.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
35% unter dem typischen Preis
Etwa 35% unter dem typischen Preis in Cabopino. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Cabopino zwischen 475.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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