3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·142 m²
Diese attraktive Wohnung liegt zwischen dem charmanten Benalmádena Pueblo und dem Zentrum der Stadt und besticht durch ihre geräumige Terrasse und atemberaubende, offene Ausblicke auf das Mittelmeer.
Die Immobilie bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, die ausreichend Platz für ganzjähriges Wohnen sowie für Ferienaufenthalte bieten. Der offene Wohnbereich integriert eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer von fast 50m², das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht zu maximieren und eine Verbindung zur Außenfläche herzustellen.
Dank der südlichen Ausrichtung genießt die Wohnung ganztägig außergewöhnliches Tageslicht und angenehme Meerblicke, was einen idealen Rahmen für Entspannung und Landleben schafft. Die Terrasse bietet einen perfekten Raum, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der geschlossene Balkon von 12,5m² bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Chill-Bereich genutzt werden kann.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung aus, umgeben von Natur und mit Blick auf das Meer und die Berge. Zu den umfassenden Gemeinschaftsbereichen gehören ein großer Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und eine moderne Gemeinschaftslounge mit professioneller Küche, ideal für Feiern, Treffen oder private Veranstaltungen.
Die Immobilie liegt in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Restaurants und Golfplätzen und verbindet Wohnruhe mit hervorragendem Zugang zu Annehmlichkeiten und Hauptstraßen.
Eine sehr attraktive Option für diejenigen, die Komfort, Ausblick und Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Benalmádenas suchen. Die Immobilie verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Tiefgaragenabstellräume sowie 1 installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge ERHÖHT:
STEUREN, DIE VOM KÄUFER ZAHLBAR SIND: Im Falle von IVA zum derzeitigen Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle von ITP (Grundübertragungssteuer) auf den höheren Wert des Verkaufspreises oder des katasterlichen Referenzwertes, der je nach Käuferkonditionen zwischen 3,5 % und 7 % schwanken kann, alles gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den geänderten Text des Gesetzes über die Grundübertragungssteuer und das Stempelgesetz genehmigt).
NOTAR UND REGISTRIERUNG: Diese Kosten unterliegen Gebühren, obwohl die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 600 € und 1.250 € und für die Registrierung zwischen 200 € und 600 € liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, das die Gebührenordnung für Notare genehmigt, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, das die Gebührenordnung für das Grundbuch genehmigt). Die professionellen Gebühren der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
WENN BANKFINANZIERUNG BENÖTIGT WIRD: Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit der Finanzinstitution vereinbart werden. Um den endgültigen Preis zu berechnen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir erstellen ein persönliches Angebot basierend auf den persönlichen Umständen des Käufers.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.
20% unter dem typischen Preis
Etwa 20% unter dem typischen Preis in Benalmadena Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Benalmadena Costa zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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