+34 656 450 023
1 / 83
4.995.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

6 Schlafzimmer·8 Badezimmer·539 m²·803 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese neu gebaute freistehende Villa in Marbesa zeichnet sich durch einen Panoramameeerblick vom Dachsolarium aus. Sie bietet 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 539 m² Baufläche und 119 m² Terrassen. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit bodentiefen Glasfenstern und beheizten Böden im gesamten Gebäude. Sie wird als zeitgemäß beschrieben und mit Naturstein- sowie Holzakzenten fertiggestellt. Die Einrichtung der Immobilie wird nicht angegeben. Außen erwartet Sie großzügige Terrassen, ein privater Swimmingpool für ganzjährigen Gebrauch, ein Dachsolarium, ein Jacuzzi und üppige Begrünung. Das Untergeschoss umfasst 2 weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine geräumige Sauna. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Restaurants sowie eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas entfernt. Marbesa ist eines der exklusiven Strandviertel von Marbella, nahe der Küste und täglichen Annehmlichkeiten.

ImmobilientypVilla
Preis/m²9.267 €/m²
Baujahr2026

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
8
Wohnfläche
539 m²
Terrasse
119 m²
Grundstück
803 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2026

Ausstattung

Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Keller
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Marbesa, MálagaIn Google Maps öffnen
Marbesa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mehr Immobilien in Marbesa ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Marbesa zwischen 4.250.000 € und 5.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Ref: R5372968
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner17.504 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis4.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
401.400 €
Gesamtkosten für den Kauf5.396.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.899.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.507 €
Gemeinschaftskosten2.112 €
Abfallgebühr139 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments