2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·113 m²
Penthouse mit Panoramablick und Dachterrasse in Aloha – Ausgezeichnete Renovierungsmöglichkeit
Willkommen in diesem geräumigen Penthouse in Aloha, das atemberaubende Panoramablicke auf La Concha, den Aloha Golf Club und bis hin zum Mittelmeer bietet.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer zugänglich, während eine große private Dachterrasse spektakuläre 360°-Blicke bietet und fantastisches Potenzial hat, um Ihre eigene Outdoor-Oase zu schaffen – ideal für Unterhaltung und Entspannung.
Das Penthouse befindet sich in Azahara, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía, und genießt eine erstklassige Lage in der Nähe von Golfplätzen, in fußläufiger Entfernung zu Bars, Restaurants und Geschäften. Die Gemeinschaft ist eingezäunt und verfügt über einen gepflegten Garten und einen Poolbereich. Gemeinschaftliche Carports.
Die Wohnung ist insgesamt in gutem Zustand, könnte jedoch von einer Renovierung profitieren und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Modernisierung und Wertsteigerung. Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer und einen offenen Küchen- und Wohnbereich zu schaffen, was sie ideal für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz macht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
15% unter dem typischen Preis
Etwa 15% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Nueva Andalucía zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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