+34 656 450 023
1 / 38
1.875.000 €

Reihenhaus an Der Goldenen Meile

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·285 m²

Über die Immobilie

Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in diesem schön renovierten Reihenhaus, das sich in der exklusiven Wohnanlage Altos de Puente Romano in der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella befindet. Die elegante Residenz ist in einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen und bietet die perfekte Balance aus modernem Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil, nur wenige Minuten vom Puente Romano Resort, Marbella Club, dem Strand und Puerto Banús entfernt.

Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, die durchdacht über mehrere Ebenen verteilt sind und außergewöhnliche Innen-Außen-Wohnräume bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, der einen Kamin und einen nahtlosen Zugang zur privaten Terrasse und dem Garten bietet. Die voll ausgestattete Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großem Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen, Weinschrank und umfangreichem Einbauschrank ausgestattet. Ein separater Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im ersten Stock bietet die luxuriöse Master-Suite ein privates Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und begehbarem Kleiderschrank, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Zwei zusätzliche Gästezimmer verfügen über Einbauschränke und Terrassenzugang und teilen sich ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.

Die obere Ebene beherbergt das vierte Schlafzimmer mit natürlichem Licht, Einbauschränken, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum spektakulären Dach-Solarium. Dieses Niveau umfasst auch einen Wasch- und Abstellbereich mit direktem privatem Zugang zur Tiefgarage mit Platz für zwei Autos.

Die weitläufige Dachterrasse ist ideal für Unterhaltung und das Genießen von Marbellas Sonnenschein das ganze Jahr über, ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Außendusche — der perfekte Ort zum Entspannen mit Familie und Freunden.

Die Bewohner genießen wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten, einen großen Swimmingpool und eine der begehrtesten Adressen an Marbellas Goldener Meile. Ob als luxuriöse Hauptresidenz oder Feriendomizil, dieses außergewöhnliche Reihenhaus bietet eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²6.579 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
285 m²
Terrasse
130 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
Bad en suite
Marmorböden
Voll möbliert

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
Mehr Immobilien in The Golden Mile ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie6.579 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

39% unter dem typischen Preis

Etwa 39% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in The Golden Mile zwischen 1.600.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.

Townhouse in The Golden Mile
1.875.000 €
The Golden Mile · Ref: R5373799
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.571 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.875.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
151.800 €
Gesamtkosten für den Kauf2.026.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
714.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in The Golden Mile | €1,875,000 | Spain Developments