3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·101 m²
Erleben Sie ein neues Niveau des Küstenlebens in Manilva, im Herzen der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese außergewöhnliche, neu gebaute Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine strategische Aufwertung des Lebensstils. Komplett bezugsfertig, verbindet sie modernes Design mit mühelosem Luxus.
Im Inneren setzt der großzügige offene Wohnbereich den Ton. Die Wohnung verfügt über drei elegante Schlafzimmer, darunter eine geschmackvolle Master-Suite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Designer-Badezimmer und ein Gäste-WC bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Eine voll ausgestattete, moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ergänzt durch einen separaten, eigenständigen Waschraum.
Bodenhohe Glastüren öffnen sich zu einer spektakulären, nach Süden ausgerichteten Terrasse-Deck—Ihrem privaten Ausblick über das Mittelmeer. Überdachte und offene Lounges schaffen die perfekte Umgebung für ganzjähriges Wohnen, wo Tageslicht, Meerblick und Ruhe Teil Ihres täglichen Rhythmus werden. Selbst aus dem Inneren des Hauses ist das Mittelmeer immer im Blick. Diese hochwertige Immobilie umfasst zudem einen großzügigen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, die sich bequem im Gebäude befinden. Die Immobilie ist Teil einer sicheren, vollständig geschlossenen Anlage mit 24/7 Videoüberwachung und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau:
- Gemeinschaftseinrichtungen: Zwei Schwimmbecken für Erwachsene + 1 Kinderbecken Spa-Bereich: Sauna, Jacuzzi, türkisches Bad Voll ausgestattetes Fitnessstudio & Außensportbereich Sozialclub & Chill-out & Picknickbereiche Solarmodule Wasserenthärtungsanlage Gated Community mit Sicherheitskamerasystem
Die Lage ist ein Wettbewerbsvorteil. Sie sind nur Minuten von unberührten Stränden wie Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera und Playa Las Gaviotas entfernt und umgeben von erstklassigen Golfdestinationen.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Exklusivität von Sotogrande, in 15 Minuten die Eleganz von Estepona und Marbella oder die Authentizität von Casares und Ronda. Vom Golf bis zum Segeln, von Gastronomie bis zu Abenteuer – hier trifft Lebensstil auf Gelegenheit.
Eine seltene Investition in Lebensqualität. Handeln Sie entschlossen. Private Besichtigungen und virtuelle Touren sind verfügbar.
Setzen Sie Ihren Kurs. Ihr neues Leben beginnt hier.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Manilva ist die westliche Grenze der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Rund um den Yachthafen und die Strände von La Duquesa gelegen, bietet es einige der erschwinglichsten Küstenimmobilien an der Westküste, was es bei preisbewussten Käufern und Eigentümern von Ferienhäusern beliebt gemacht hat. Jenseits der Küste liegen Weinberge, das auf einem Hügel gelegene Dorf Manilva und eine ruhige Landschaft. Der Markt wird von Apartments und Reihenhäusern rund um den Yachthafen und den Golfplatz von La Duquesa dominiert, während Villen im Landesinneren und entlang der Küste verfügbar sind. Für Käufer, die sich Estepona und Marbella nicht leisten können, bietet Manilva einen echten Lebensstil direkt am Strand zu einem niedrigeren Einstiegspreis, wobei Sotogrande und Gibraltar westlich ganz in der Nähe liegen.
Spitze des Marktes: 25% über dem typischen Preis
Etwa 25 % über dem typischen Preis in Manilva. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Manilva zwischen 425.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
