3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·327 m²
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem atemberaubenden Penthouse direkt am Strand in der begehrten Urbanisation Malibu. Im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Exklusivität und Bequemlichkeit.
Die Urbanisation zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten Puerto Banus und dem angesehenen Guadalpin Hotel entfernt. Diese exklusive Gemeinschaft bietet den Bewohnern höchste Sicherheit und Privatsphäre, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Portierservice.
Als Bewohner von Malibu haben Sie Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten, darunter zwei große Schwimmbäder, eines beheizt und von üppigen Gärten umgeben, einen Jacuzzi, ein türkisches Bad und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Diese Annehmlichkeiten bieten die ideale Gelegenheit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder aktiv und gesund zu bleiben.
Dieses luxuriöse Penthouse verfügt über ein modernes Design, ausgestattet mit einem Kamin und einer voll eingerichteten Küche. Das Penthouse ist mit hochwertigen Geräten und Ausstattungen versehen, was es zum perfekten Ort macht, um Freunde und Familie zu unterhalten. Große Schränke bieten ausreichend Stauraum, und der private Jacuzzi sorgt für ultimative Entspannung.
Das nach Süden ausgerichtete Penthouse bietet zudem einen atemberaubenden Blick auf das Meer und direkten Zugang zum Strand. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Geräusch der Wellen auf und genießen eine Tasse Kaffee auf Ihrer privaten Terrasse, während Sie den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer beobachten. Diese Immobilie umfasst außerdem 2 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Puerto Banús ist Marbellas glamouröser Jachthafenbezirk und eine der bekanntesten Adressen am Mittelmeer. Rund um einen Superyacht-Hafen mit Designerboutiquen, Beachclubs und Restaurants erbaut, ist es ein Synonym für den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Immobilien hier sind sehr begehrt und entsprechend bepreist — Apartments und Strandwohnungen in erster Reihe am Jachthafen erzielen aufgrund ihrer Lage und ihres Vermietungspotenzials einen deutlichen Aufpreis. Das Angebot besteht hauptsächlich aus Apartments und Penthäusern, von den markanten Gebäuden mit Blick auf den Hafen bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen am Strand mit Pools und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Für viele Käufer geht es in Puerto Banús ebenso sehr um den Lebensstil und die Mieteinnahmen wie um das Zuhause selbst.
Spitze des Marktes: 29% über dem typischen Preis
Etwa 29 % über dem typischen Preis in Puerto Banús. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Puerto Banús zwischen 3.000.000 € und 4.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
