6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·765 m²·1258 m² grundstück
Die Casa Geco befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage El Herrojo Alto und ist eine architektonisch ausgefeilte Villa, die zeitlosen andalusischen Charakter mit eleganten Designelementen in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden von Benahavís vereint. Die Immobilie bietet unverbaubare Panoramaansichten über die Mittelmeerküste, die von Marbella Ost und Puerto Banús bis nach Estepona und dem Felsen von Gibraltar reichen.
Nur wenige Minuten vom La Quinta Golf & Country Club und eine kurze Autofahrt vom Strand entfernt, bietet die Villa eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Sicherheit und Erreichbarkeit. El Herrojo Alto ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, 24-Stunden-Sicherheit und die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und internationalen Schulen, was es besonders attraktiv für das Wohnen das ganze Jahr über macht.
Die auf einem 1.258 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück gelegene Villa wurde sorgfältig gepflegt und zeichnet sich durch großzügige Proportionen und praktischen Komfort aus. Traditionelle andalusische Architekturelemente schaffen Wärme und Individualität, während großzügige Wohnbereiche und große Fenster natürliches Licht maximieren und den Blick auf die Umgebung betonen. Die Villa profitiert außerdem von einem Aufzug, der die Garagen, das Gästehaus und die Hauptresidenz verbindet, was die Zugänglichkeit über alle Ebenen verbessert.
Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt der Immobilie, mit reifen Gärten, Palmen, einem beheizten Swimmingpool und mehreren Terrassen, die so gestaltet sind, dass sie die panoramischen Meerblicke während des gesamten Tages einfangen. Die Möglichkeit, einen privaten Golfwagen in der Garage zu lagern und direkt zum La Quinta Golf zu fahren, verstärkt die Attraktivität dieses einzigartigen Standorts.
Anders als viele zeitgenössische Wohnsiedlungen in Hanglagen, die sich auf Dichte und Uniformität konzentrieren, bietet die Casa Geco architektonische Identität, reife Umgebung und eine wahrhaft wohnliche Maßstäblichkeit innerhalb einer der etabliertesten Wohnanlagen der Gegend.
Aus unserer Sicht ist die Casa Geco besonders überzeugend durch die Kombination von panoramatischer Lage, architektonischer Identität und praktischer Familienfunktionalität. Villen mit diesem Maß an Privatsphäre, Sicherheit und unverbaubarem Küstenblick sind zunehmend schwer zu finden in etablierten Wohnanlagen in der Nähe von Marbella. Das unabhängige Gästehaus, der Aufzugzugang, der beheizte Pool und die direkte Anbindung an den Golfplatz schaffen eine Immobilie, die nicht nur visuell beeindruckend, sondern auch außergewöhnlich gut für das Wohnen das ganze Jahr über und die Nutzung durch mehrere Generationen geeignet ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
27% unter dem typischen Preis
Etwa 27% unter dem typischen Preis in Benahavís. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Benahavís zwischen 3.000.000 € und 4.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
