2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·95 m²
Moderne Wohnung in der mittleren Etage in Agora an der Neuen Goldenen Meile, Estepona, mit Blick auf die Berge, den Wald und den Pool. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 95 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 44 m². Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem eigenen Badezimmer. Sie verfügt über Porzellanboden, Bosch- und Siemens-Küchengeräte, edle Tischlerarbeiten, Steindetails und Klimaanlage zur Kühlung und Heizung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen modernen Stil. Sie wird unmöbliert angeboten. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Außenpool, ein Kinderbecken und ein Fitnessstudio. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Die Wohnung ist 5 Fahrminuten vom Strand und fußläufig vom La Resina Golf & Country Club entfernt. Sie ist außerdem 10 Minuten von Estepona und dem Resort Villa Padierna entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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