3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·111 m²
Suchen Sie ein neuwertiges, bezugsfertiges Penthouse ohne Warten auf den Abschluss der Bauarbeiten? Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
Kürzlich fertiggestellt und auf hohem Niveau möbliert, befindet sich die Immobilie in einer erstklassigen Lage mit schönem Meerblick und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt, sodass der Zugang zum Flughafen Málaga in weniger als 20 Minuten problemlos erfolgt. Die Lage ist unschlagbar - nur 300 m vom Bahnhof und nur 600 m vom Strand entfernt.
Beim Betreten werden Sie in einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit einer komplett ausgestatteten modernen Küche willkommen geheißen. Große Schiebetüren führen direkt auf eine beeindruckende Terrasse von fast 60 m², auf der Sie den atemberaubenden Meerblick den ganzen Tag über genießen können.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich zwei zusätzliche Gästezimmer, die sich ein stilvolles Familienbad teilen. Die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche, der mit neu installierten Fenstern versehen ist, um den Stauraum zu maximieren, sowie über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss werden Sie von Ihrer eigenen privaten Dachterrasse von fast 120 m² empfangen, die einen wirklich spektakulären Panoramameerblick bietet. Diese unglaubliche Außenfläche ist sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert und verfügt über eine brandneue Pergola mit integrierter Beleuchtung und verstellbarem Öffnungssystem, sodass Sie die Terrasse das ganze Jahr über genießen können.
Es gibt auch einen Jacuzzi, der eine optimale Aussicht bietet und sicherlich einen der besten Ausblicke an der Costa del Sol hat, sowie einen Außenküchenbereich - perfekt für Mahlzeiten, das Unterhalten von Gästen oder einfach nur, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Immobilie profitiert zudem von Fußbodenheizung im gesamten Bereich, heißer und kalter Klimaanlage, zwei Stellplätzen in der Tiefgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem privaten Abstellraum.
Die Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind, wurden sorgfältig ausgewählt und auf einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt, was die akribische Liebe zum Detail in der gesamten Wohnung unterstreicht. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien fühlt sich dieses Penthouse wirklich wie ein dauerhafter Wohnsitz an, bei dem keine Kosten gescheut wurden, um ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld zu schaffen.
Die Gemeinschaft selbst ist privat und eingezäunt, was den Bewohnern sowohl Sicherheit als auch Exklusivität bietet. Eigentümer können auch hervorragende Einrichtungen vor Ort genießen, einschließlich eines beheizten Gemeinschaftspools, Jacuzzi, Co-Working-Bereich und voll ausgestattetem Fitnessstudio, die ideal sind, um das ganze Jahr über das Leben an der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Carvajal zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
