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1 / 22
1.200.000 €

Penthouse in Fuengirola

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·141 m²

Über die Immobilie

Wunderschöne Penthouse-Wohnung direkt am Strand in Los Boliches mit großem Außenbereich. Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage im beliebten Viertel Los Boliches, das durch eine lebendige Mischung aus Geschäften und Restaurants geprägt ist. Das Wohnhaus bietet einen Concierge, wodurch die Sicherheit im Gebäude hoch ist. Der Aufzug führt Sie bis zum Penthouse. Der Eingang führt in eine großzügige Empfangshalle. Es gibt zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Meerblick und verfügt über Terrassentüren, die auf die Terrasse führen. Dieses Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Bad und begehbarer Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Terrassentüren, die zu einem Teil der Terrasse führen, und es gibt ein zweites vollständiges Badezimmer für die Familie mit begehbarer Dusche. Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und lichtdurchflutet mit einer hochwertigen offenen Küche. Es gibt mehrere Terrassentüren, die auf den Terrassenbereich führen. Die Wohnung hat auch einen großen Bereich für Hauswirtschaft und Lagerung. Das komfortable Lounge-Penthouse führt in einen separaten Sitz-/Essbereich, der auf die enorme Dachterrasse führt. Die Terrasse bietet einen 360º Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Stadt. Diese Gelegenheit, ein Penthouse zu kaufen, in dem Sie das Innen-/Außenleben an der Costa del Sol in vollen Zügen genießen können, liegt nur 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Penthouse, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnfläche 141 m², Terrasse 159 m².

Lage: Am Strand. Ausrichtung: Süd. Zustand: Exzellent. Pool: Gemeinschaftlich. Klima Kontrolle: Klimaanlage, Fußbodenheizung. Blick: Meer, Panorama. Eigenschaften: Aufzug, private Terrasse. Möbel: vollständig möbliert. Küche: komplett ausgestattet. Garten: gemeinschaftlich. Sicherheit: Alarmsystem. Parkplatz: gemeinschaftlich. Kategorie: Luxus, Wiederverkauf.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²8.511 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Terrasse
159 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

Direkt am Strand
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse
Panoramablick
Alarmanlage

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.511 €/m²
Typisch in Fuengirola6.619 €/m²

Spitze des Marktes: 29% über dem typischen Preis

Etwa 29 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Penthouse in Fuengirola
1.200.000 €
Fuengirola · Ref: R5379952
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.205 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.200.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
97.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.297.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
457.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.250 €
Abfallgebühr80 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Fuengirola | €1,200,000 | Spain Developments