2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·78 m²
Dieses südlich ausgerichtete Eckpenthouse-Duplex befindet sich in Reserva del Higuerón und bietet einen panoramischen Blick auf das Mittelmeer sowie eine Terrassenfläche von 153 m². Es handelt sich um ein 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Heim mit einer Wohnfläche von 78 m². Der Grundriss ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Eine separate Wäscherei ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang. Die Immobilie wurde vom Eigentümer nie genutzt und befindet sich in einem Luxusresort. Außen gibt es eine überdachte Terrasse von 33,52 m² und ein privates Dachsolarium von 120,35 m². Das Solarium ist mit einem Jacuzzi und einem BBQ-Bereich ausgestattet. Zur Immobilie gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Der Carvajal-Strand und die Promenade sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Málaga-Stadt und zum Flughafen ist in der Nähe.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 93% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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