2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·161 m²
Erwachen Sie zu mediterranen Meerblicken in dieser hellen, geräumigen Wohnung an der begehrten New Golden Mile zwischen San Pedro und Estepona. Südwestlich ausgerichtet für Sonne den ganzen Nachmittag, voll möbliert und bezugsfertig – ein schlüsselfertiges Zuhause am Strand, dessen jedes Detail bereits durchdacht gestaltet wurde.
BEGEHRTE LAGE AM STRAND Die Wohnung befindet sich in der geschätzten Urbanisation Cosmo Beach, weniger als 100 Meter vom Sand entfernt. Treten Sie auf die Senda Litoral-Promenade und gehen Sie bis nach Estepona im Westen oder bis zur Hälfte nach San Pedro im Osten. Das Aushängeschild der Gemeinschaft ist ein Dach-Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf Gibraltar und die marokkanische Küste.
Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet, jedoch nur 10 Autominuten von Puerto Banús entfernt. Exzellente Restaurants und ein Minimarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Umgeben von den Annehmlichkeiten der New Golden Mile: - Direkt neben dem Las Dunas Park und dem neuen Marriott-Hotel, das sich derzeit im Bau befindet - 5 Minuten zu Fuß zum Sonora Beach Club - 10 Minuten zu Fuß zu dem großen Park neben Tikitano – ideal für Hundebesitzer
FLEXIBLE, GERÄUMIGE RAUMAUFTEILUNG Ursprünglich als 3-Schlafzimmer-Wohnung konzipiert, wurde das Zuhause in eine 2-Schlafzimmer-Aufteilung umkonfiguriert, mit einem außergewöhnlich großen offenen Wohn- und Essbereich – ideal zum Unterhalten. Der Grundriss kann leicht auf die ursprüngliche 3-Schlafzimmer- oder eine 4-Schlafzimmer-Konfiguration zurückgeführt werden, indem die Küche in den Wohnbereich versetzt wird.
VOLL MÖBLIERT - Wohnzimmer & Essbereich – Maßgefertigtes Bücherregal, Sofa und zwei Sessel von Mora Dillo (Benítez), Kaffee- und Beistelltische, neuer Esszimmertisch mit 6 Stühlen, Vitrine, eingebauter Weinkühler, Schuhschrank, Lampen - Terrasse – Habitat-Esszimmertisch mit 8 Stühlen, Outdoor-Sofa und zwei Sessel, Kaffeetische, Töpfe und Pflanzen - Schlafzimmer 1 – Neueste Bett mit Stauraum, Nachttische, eingebauter Kleiderschrank - Schlafzimmer 2 – Bett mit Stauraum, Nachttisch, eingebauter Kleiderschrank, zusätzlichen Stauraum - Küche – Ess-/Beistelltisch, plus neue Geräte
AKTUALISIERUNGEN - Neue zentralisierte Klimaanlage (2024) - Neuer Kühlschrank/Gefrierer (2024) - Neue Waschmaschine von Whirlpool (2025) - Neuer Warmwasserspeicher (2025)
EINBEGRIFFEN - Innenparkplatz - Privater Abstellraum
KOSTEN - Gemeinschaftsgebühr: 351,27 €/Monat - Müllgebühr: 56,62 €/Monat
Ein schlüsselfertiges Zuhause am Strand in einem der begehrtesten Enklaven der Costa del Sol – bringen Sie Ihren Koffer mit und beginnen Sie, das Leben an der New Golden Mile zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
31% unter dem typischen Preis
Etwa 31% unter dem typischen Preis in Estepona. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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