5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·241 m²
Entdecken Sie dieses luxuriöse Zuhause in Casares, Málaga, das Eleganz und Komfort in einer ruhigen Umgebung verbindet. Zum Preis von 695.000 € bietet diese neue 241 m² große Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensstil im schönen Andalusien.
Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad. Genießen Sie geräumige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und frisch gestrichenen Wänden. Die moderne Küche sowie das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin sind ideal für die Unterhaltung von Gästen. Zudem gibt es einen Garten, einen Innenhof, eine Terrasse und eine Sonnenterrasse, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein 40 Quadratmeter großer privater Innenhof ist mit allem Luxus ausgestattet, ebenso wie der beeindruckende Keller, der vielfältig genutzt werden kann, da er ebenfalls vollständig eingerichtet ist.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nahe Golfplätzen, Stränden und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Märkten und Sportzentren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem andalusischen Paradies zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung! Diese wunderbare Immobilie eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz, dank ihrer Lebensqualität, als auch für Ferienvermietungen, aufgrund ihrer großen Kapazität und des Potenzials für eine sehr hohe Rendite. Die Immobilie ist freistehend und hat keine Verwaltungskosten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
39% unter dem typischen Preis
Etwa 39% unter dem typischen Preis in Casares Playa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Casares Playa zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
