3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·142 m²
Dieses Dachgeschoss-Penthouse in Carvajal bietet helles Küst wohnen mit offenen mediterranen Ausblicken. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 142 m² Wohnfläche und 21 m² Terrassenfläche. Der Grundriss ist klar und modern, mit einem Hauptwohnraum, der zur Terrasse hin geöffnet ist. Die untere Etage umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein Gästezimmer und ein separates Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank, und das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss hat ein eigenes Bad, Einbauschränke und einen eigenen Arbeitsplatz. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage, Hochgeschwindigkeitsinternet, Zugang mit dem Aufzug und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Es beinhaltet eine 38 m² große private Tiefgarage für 3 bis 4 Fahrzeuge. Die Bewohner genießen landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und 2 Schwimmbäder. Sie liegt in Altos del Higuerón, mit Geschäften, Cafés, Restaurants, den Stränden von Fuengirola und dem Higuerón Beach Club in bequemer Reichweite.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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