3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·160 m²
Helles 3-Zimmer-Reihenhaus in Cancelada (Estepona) mit spektakulärem privatem Dachsolarium und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Landschaft. Dank der privilegierten Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über reichlich Tageslicht.
Die auf zwei Ebenen verteilte Wohnung verfügt über ein modernes, offenes Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten offenen Küche verbunden, was eine perfekte Atmosphäre für Unterhaltung und alltägliches Leben schafft. Das elegante Wohnzimmer führt nahtlos auf eine schöne Terrasse.
Die Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit, große Fenster und eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, ideal für modernes Wohnen.
Zur Immobilie gehört ein privater Eingang und wunderschön gepflegte Außenbereiche, die Ihre eigene mediterrane Oase schaffen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage, durchgehende Porzellanböden und Solarmodule für Warmwasser.
Das Zuhause umfasst zwei Stellplätze und den Zugang zu einem exklusiven Sozialclub mit Fitnessraum, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gemeinschaft erlaubt auch Ferienvermietungen, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Wenn Sie Hilfe bei der Hypothekenfinanzierung benötigen, egal ob Sie ein nationaler oder internationaler Käufer sind, wird Ihnen unser spezialisiertes Hypotheken-Team helfen, die bestmöglichen Konditionen zu sichern.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Cancelada zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
