2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·204 m²
Großartige Wohnung mit Meerblick und einer großen, sehr sonnigen Terrasse von 80 m². Die Immobilie bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die maximalen Komfort gewährleisten. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Kochinsel bildet das Herz des Hauses und ist dank großer Fenster, die nach außen öffnen, hell und einladend. Der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von 80 m² umfasst eine überdachte Terrasse von 33 m², einen offenen Terrassenbereich von 10 m² und einen privaten Garten von 37 m², ideal um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Es gibt auch eine Außendusche, um sich nach einem Tag am Strand oder sportlichen Aktivitäten zu erfrischen.
Entdecken Sie diese exklusive Gartenvilla, die sich in der prestigeträchtigen Anlage Higuerón West befindet, einem preisgekrönten Wohnprojekt, das für sein nachhaltiges Design, moderne Architektur sowie sein Engagement für Wohlergehen und Lebensqualität an der Costa del Sol bekannt ist. Higuerón West steht für Innovation und Nachhaltigkeit und befindet sich strategisch zwischen Fuengirola und Benalmádena mit einfacher Anbindung an alle Annehmlichkeiten von Málaga. Diese elegante Immobilie liegt in einer der ruhigsten und intimsten Phasen der Anlage mit nur 36 Wohnungen und kombiniert Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßes Design.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Fußbodenheizung im gesamten Objekt, die zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten bietet, sowie ein Hausautomationssystem zur intelligenten Steuerung von Licht und Elektrizität. Die Ecklage sorgt für hervorragendes natürliches Licht aus mehreren Himmelsrichtungen und ein großartiges Gefühl von Offenheit.
Die Immobilie umfasst zwei Stellplätze (einen in der Tiefgarage und einen im Freien) sowie einen privaten Abstellraum. Die Anlage bietet zwei Gemeinschaftspools, wunderschön gestaltete Gärten und einfachen Zugang zum Higuerón Sports Club, der über ein modernes Fitnessstudio, Tennis- und Paddelplätze, ein Spa, einen Beach Club und ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant verfügt, alles fußläufig erreichbar. Die Gemeinschaft erlaubt touristische Vermietungen.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit dar – ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
54% unter dem typischen Preis
Etwa 54% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Fuengirola zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
