4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·276 m²·180 m² grundstück
Dieses übergroße Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern bietet wirklich panoramische Meerblick und eine südwestliche Ausrichtung. Es befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Riviera del Sol und bietet hellen, geräumigen Wohnraum im offenen Grundriss mit eleganten Kaminen und direktem Zugang zu privaten Terrassen. Die moderne Küche und der separierte Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vier komfortable Schlafzimmer und drei zeitgemäße Badezimmer (eins mit Badewanne) bieten hervorragenden Platz für die Familie. Die private Dachterrasse verfügt über einen Grill, eine Pergola und Platz für einen Jacuzzi. Das vielseitige Untergeschoss umfasst ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum und bietet die Möglichkeit, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Kino einzurichten. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Bewohner profitieren von der gemeinschaftlichen Gymnastik, Sauna und dem Gemeinschaftspool innerhalb dieses geschlossenen Komplexes mit Video-Gegensprechanlage. Lage: Nur 3,5 km zum Strand, 10 Minuten nach Marbella und weniger als 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Ein luxuriöser Kauf, der sich lohnt, besichtigt zu werden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
54% unter dem typischen Preis
Etwa 54% unter dem typischen Preis in Riviera del Sol. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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