+34 656 450 023
1 / 18
715.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·162 m²·76 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Eck-Erdgeschosswohnung in Los Flamingos bietet Meerblick und einen großzügigen privaten Garten. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer-, 3-Badezimmer-Haus mit 162 m² bebauter Fläche und einer 41 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Küste darunter. Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank und einen Abstellraum oder Vorratsraum. Das Wohnzimmer umfasst einen Essbereich, einen Aufenthaltsraum und einen Kamin. Die voll ausgestattete Küche hat einen Frühstücksbereich. Die Wohnung ist mit Klimaanlage (kalt/warm) und Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet und wurde digital möbliert. Die Terrasse verfügt über elektrische Markisen und führt in den privaten Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die geschlossene Wohnanlage bietet gepflegte Grünanlagen, zwei Swimmingpools, einen davon beheizt im Winter, sowie 24 Stunden Sicherheitsdienst. Sie befindet sich in Four Seasons im Los Flamingos Golf Resort, in der Nähe von Golfplätzen und mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.414 €/m²
Baujahr2002

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
162 m²
Terrasse
41 m²
Grundstück
76 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2002

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche

Lage erkunden

Los Flamingos, MálagaIn Google Maps öffnen
Los Flamingos, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 53 km
Mehr Immobilien in Los Flamingos ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Los Flamingos zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.

Ground Floor Apartment in Los Flamingos
715.000 €
Los Flamingos · Ref: R5386720
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.506 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis715.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
59.000 €
Gesamtkosten für den Kauf774.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
273.500 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr540 €
Gemeinschaftskosten7.248 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Los Flamingos | €715,000 | Spain Developments