3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·133 m²
Dieses 3-Zimmer-Mittelgeschossapartment in Sitio de Calahonda besticht durch seine panoramischen Mittelmeerblicke. Es verfügt über 2 Badezimmer, eine Fläche von 133 m² und eine Terrasse von 21 m². Das Apartment bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige und voll ausgestattete Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Es wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten, Fernseher, Geschirr und Haushaltsartikeln. Vier Klimaanlagen für Heiß- und Kaltluft sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbadezimmer hat Fußbodenheizung, und das zweite Badezimmer verfügt über einen beheizten Handtuchhalter. Die geschlossene Wohnanlage umfasst 2 Gemeinschaftspools, tropische Gärten, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftsparkplätze. Sie liegt in der Nähe des Komplexes Miel y Nata, der Restaurants, eine Bar, Taxidienste und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Der Strand ist 5 Minuten entfernt, Marbella und Fuengirola sind 15 Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
42% unter dem typischen Preis
Etwa 42% unter dem typischen Preis in Calahonda. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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