2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·94 m²
Elegante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick in mediterranem Küstenambiente
Wachen Sie mit Panoramablick auf das Meer auf und beenden Sie Ihre Abende mit unvergesslichen Sonnenuntergängen in dieser geschmackvoll renovierten 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung im mediterranen Stil. In erhöhter Lage innerhalb eines charmanten weiß gestrichenen Komplexes gelegen, vereint dieses helle und stilvolle Zuhause entspanntes Küstenleben mit modernem Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine elegante offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einer Frühstücksbar, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Große, gewölbte Türen fluten den Innenraum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zur geräumigen Terrasse, was einen mühelosen Indoor-Outdoor-Lebensstil schafft.
Die Terrasse ist das wahre Highlight der Immobilie – großzügig genug für Ess- und Loungebereiche – und bietet atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, die angelegten Gärten und den Gemeinschaftspool darunter. Ob beim Genuss einer Tasse Kaffee am Morgen, einem Abendessen bei Sonnenuntergang oder einfach beim Entspannen in der Meeresbrise, dieser Außenbereich fühlt sich wie ein privater Rückzugsort an.
Das Hauptschlafzimmer ist ruhig und einladend, mit direktem Zugang zur Terrasse, Meerblick und einem ensuite Badezimmer, das in einem klaren, modernen Stil gestaltet ist. Das zweite Schlafzimmer bietet komfortable Unterbringung für Gäste oder Familie, während das zweite Badezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Mit einem raffinierten, küstlichen Boho-Stil, sanften neutralen Tönen, natürlichen Texturen und sorgfältig ausgewählten Details im gesamten Raum, hat die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, die sich sofort wie ein Zuhause anfühlt.
Highlights 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer Atemberaubende Panoramameerblicke Große private Terrasse mit Lounge- und Essbereichen Helles Open-Plan-Wohn- und Esszimmer Moderne, komplett ausgestattete Küche Stilvoll renovierte Badezimmer Mediterraner Architekturencharme mit gewölbten Terrassentüren Gemeinschaftspool und angelegte Gärten Wunderschöne Sonnenuntergangsorientierung
Eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges Küstenrefugium zu besitzen, in dem jedes Detail für Komfort, Schönheit und entspanntes mediterranes Leben gestaltet ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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