5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·339 m²
Freistehende Villa in El Faro de Mijas mit privatem Pool und Meerblick. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine Fläche von 339 m2. Das Haus verfügt über mehrere Etagen, plus einen Keller und eine Dachterrasse. Die Ausrichtung ist nicht angegeben.
Das Hauptwohnzimmer ist geräumig und hell, mit einem Kamin und großen Doppelverglasungsfenstern. Die Küche ist unabhängig, großzügig geschnitten und hat einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Immobilie ist ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial. Sie wird mit einem unabhängigen Studio im Keller angeboten, das über eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Der Zustand der Möblierung ist nicht angegeben.
Draußen gibt es einen großen privaten Swimmingpool, umgeben von Terrassen und Entspannungsbereichen. Der Keller beinhaltet auch eine große Garage und einen Abstellraum. Gemeinschaftsanlagen sind nicht angegeben.
Die Immobilie befindet sich in El Faro de Mijas, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. La Cala de Mijas und Fuengirola sind ebenfalls leicht zu erreichen. Sie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit offenem Meerblick suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
47% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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