4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·133 m²
Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich in der etablierten Gemeinschaft Sol Europa Golf in Nueva Andalucía und bietet großzügigen Wohnraum sowie direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Schwimmbad.
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in einem sauberen, zeitgenössischen Stil renoviert, wodurch es zu einem bezugsfertigen Familienheim in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella geworden ist.
Im Erdgeschoss verbindet der Wohn- und Essbereich eine offene Küche und bietet direkten Zugang zur nach Osten ausgerichteten Hauptterrasse. Von hier aus gelangt man unmittelbar zu den Gemeinschaftsgärten und dem Schwimmbad, was eine einfache Innen-Außen-Verbindung schafft, die besonders gut für Familien und den Alltag geeignet ist. Die östliche Ausrichtung macht diese Terrasse morgens und am frühen Nachmittag besonders angenehm.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die das Leben im Erdgeschoss bevorzugen.
Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon.
Auf der oberen Etage bietet die Immobilie einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zum Dachsolarium. Dank der offenen Lage hat das Solarium den ganzen Tag über Sonne und bietet zusätzlichen Außenwohnraum für die Immobilie.
Die Bewohner von Sol Europa Golf profitieren von einem gut gepflegten Gemeinschaftsschwimmbad und einem abgesperrten Parkplatz innerhalb der Urbanisation.
Ein helles und ausgewogenes Familienreihenhaus in einem konstant beliebten Teil von Nueva Andalucía, in der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Puerto Banús und Marbella.
€675,000
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
26% unter dem typischen Preis
Etwa 26% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Nueva Andalucía zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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