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649.000 €

Renovierte Wohnung Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·100 m²

Über die Immobilie

Diese wunderschön renovierte Wohnung im mittleren Stock ist in La Quinta und bietet Panoramablicke über den Golfplatz und das Meer. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 100 m² Wohnfläche und eine 20 m² große Terrasse. Der Grundriss umfasst ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite. Die Wohnung ist auf einem einwandfreien Standard fertiggestellt und mit maßgeschneiderten Materialien und Details eingerichtet. Die großzügige Terrasse bietet einen eleganten Wohnbereich zum Entspannen in der Sonne. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in Balcones De La Quinta. Restaurants, Geschäfte und wichtige Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Puerto Banús, der Strand und mehrere Golfplätze sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²6.490 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Terrasse
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Energieausweis
D

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Panoramablick

Lage erkunden

La Quinta, La QuintaIn Google Maps öffnen
La Quinta, La Quinta

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 47 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.490 €/m²
Typisch in La Quinta6.354 €/m²

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Middle Floor Apartment in La Quinta
649.000 €
La Quinta · Ref: R5388247
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.274 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis649.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
53.720 €
Gesamtkosten für den Kauf702.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
248.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten2.328 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in La Quinta | €649,000 | Spain Developments