3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²
In der begehrten Gemeinschaft Oceana Views in Cancelada, Estepona, gelegen, bietet dieses außergewöhnliche 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer-Eckreihenhaus, eine seltene Gelegenheit in dieser Urbanisation, die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, Lebensstil und Investitionspotenzial. Zu einem fairen Preis erhältlich, bietet diese schön präsentierte Resale-Immobilie atemberaubende panoramische Meer- und Bergblicke von ihrer privilegierten, nach Westen ausgerichteten, erhöhten Lage an der Neuen Goldenen Meile.
Das Haus ist mit modernem mediterranem Wohnen im Hinterkopf gestaltet und verfügt über helle offene Wohnräume, geräumige Terrassen und nahtlose Innen- und Außenwohnbereiche, die ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Sonnenlicht der Costa del Sol geeignet sind. Die Immobilie umfasst auch zwei private Parkplätze, die sowohl Bequemlichkeit als auch Exklusivität bieten. Die Schlafzimmer und das Esszimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, aber wenn sie geöffnet sind, genießt das Haus unglaubliches Tageslicht! Das Hauptschlafzimmer bietet zudem eine große Menge Stauraum mit begehbaren Kleiderschränken.
Die spektakuläre Dachterrasse ist eines der herausragenden Merkmale des Hauses und bietet die perfekte Kulisse, um die atemberaubenden panoramischen Meer- und Bergblicke vollständig zu genießen. Ob bei Getränken bei Sonnenuntergang, beim Essen im Freien oder einfach beim Entspannen unter dem mediterranen Himmel, dieser erhöhte Raum vermittelt ein echtes Costa del Sol Erlebnis.
Die Bewohner haben Zugang zu einem riesigen Resort-ähnlichen Gemeinschaftspool, wunderschön gestalteten Gärten und einem exklusiven Gemeindeclubhaus, das bietet: Ein hervorragendes Café und Restaurant mit einem Loungebereich, der direkt zu den Terrassen im Freien führt, Ein Wellness-Spa, Ein beheiztes Hallenbad, Eine soziale Lounge, überdachte Gemeinschafts- und Sozialräume für Bewohner, um sich zu versammeln oder Gäste zu empfangen, und Co-Working-Spaces.
Perfekt gelegen, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, 2 Fahrminuten vom 5-Sterne-Golfplatz und Resort von Los Flamingos mit dem Luxushotel Villa Padierna, internationalen Schulen, Restaurants und dem charmanten Dorf Cancelada, ist dieses Reihenhaus ideal als luxuriöse permanente Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder leistungsstarke Mietinvestition in einem der am schnellsten wachsenden und begehrtesten Wohngebiete von Estepona.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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