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695.000 €

Reihenhaus in Cancelada

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²

Über die Immobilie

In der begehrten Gemeinschaft Oceana Views in Cancelada, Estepona, gelegen, bietet dieses außergewöhnliche 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer-Eckreihenhaus, eine seltene Gelegenheit in dieser Urbanisation, die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, Lebensstil und Investitionspotenzial. Zu einem fairen Preis erhältlich, bietet diese schön präsentierte Resale-Immobilie atemberaubende panoramische Meer- und Bergblicke von ihrer privilegierten, nach Westen ausgerichteten, erhöhten Lage an der Neuen Goldenen Meile.

Das Haus ist mit modernem mediterranem Wohnen im Hinterkopf gestaltet und verfügt über helle offene Wohnräume, geräumige Terrassen und nahtlose Innen- und Außenwohnbereiche, die ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Sonnenlicht der Costa del Sol geeignet sind. Die Immobilie umfasst auch zwei private Parkplätze, die sowohl Bequemlichkeit als auch Exklusivität bieten. Die Schlafzimmer und das Esszimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, aber wenn sie geöffnet sind, genießt das Haus unglaubliches Tageslicht! Das Hauptschlafzimmer bietet zudem eine große Menge Stauraum mit begehbaren Kleiderschränken.

Die spektakuläre Dachterrasse ist eines der herausragenden Merkmale des Hauses und bietet die perfekte Kulisse, um die atemberaubenden panoramischen Meer- und Bergblicke vollständig zu genießen. Ob bei Getränken bei Sonnenuntergang, beim Essen im Freien oder einfach beim Entspannen unter dem mediterranen Himmel, dieser erhöhte Raum vermittelt ein echtes Costa del Sol Erlebnis.

Die Bewohner haben Zugang zu einem riesigen Resort-ähnlichen Gemeinschaftspool, wunderschön gestalteten Gärten und einem exklusiven Gemeindeclubhaus, das bietet: Ein hervorragendes Café und Restaurant mit einem Loungebereich, der direkt zu den Terrassen im Freien führt, Ein Wellness-Spa, Ein beheiztes Hallenbad, Eine soziale Lounge, überdachte Gemeinschafts- und Sozialräume für Bewohner, um sich zu versammeln oder Gäste zu empfangen, und Co-Working-Spaces.

Perfekt gelegen, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, 2 Fahrminuten vom 5-Sterne-Golfplatz und Resort von Los Flamingos mit dem Luxushotel Villa Padierna, internationalen Schulen, Restaurants und dem charmanten Dorf Cancelada, ist dieses Reihenhaus ideal als luxuriöse permanente Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder leistungsstarke Mietinvestition in einem der am schnellsten wachsenden und begehrtesten Wohngebiete von Estepona.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.940 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Terrasse
58 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Bad en suite
Doppelverglasung
Einbauküche

Lage erkunden

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Cancelada, Málaga

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≈ 9 km
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Flughafen
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695.000 €
Cancelada · Ref: R5389942
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.436 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis695.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
57.400 €
Gesamtkosten für den Kauf752.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
265.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr795 €
Gemeinschaftskosten4.248 €
Abfallgebühr141 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Semi-Detached House zum Verkauf in Cancelada | €695,000 | Spain Developments