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595.000 €

Reihenhaus Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·156 m²

Über die Immobilie

Dieses 3-Schlafzimmer-Reihenhaus befindet sich in Torrox Costa, innerhalb der Anlage El Mirador, und bietet einen panoramischen Meerblick. Es verfügt über 2 Badezimmer, hat eine Gesamtfläche von 156 m² und eine Terrasse von 298 m². Das Haus wurde 2024 erbaut und hat einen modernen Stil. Der Hauptwohnbereich ist hell und offen gestaltet, mit einem Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten modernen Küche. Es gibt ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein separates Familienbad und 2 Abstellräume. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Terrassen bieten Platz zum Essen, Entspannen und Genießen des Meerblicks. Die Gemeinschaft ist gated und verfügt über ein beheiztes Infinity-Pool, einen Wellness- und Spa-Bereich, ein Fitnessstudio, ein Café und landschaftlich gestaltete Gärten. Sie liegt in der Nähe des Strandes, Restaurants und lokaler Einrichtungen in Torrox Costa.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²3.814 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Terrasse
298 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
A
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Voll möbliert

Lage erkunden

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Torrox Costa, Málaga

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Townhouse in Torrox Costa
595.000 €
Torrox Costa · Ref: R5390524
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.085 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis595.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
49.400 €
Gesamtkosten für den Kauf644.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
227.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Torrox Costa | €595,000 | Spain Developments