2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·75 m²
Außergewöhnliche Wohnung mit Meerblick in Casares Costa. Diese elegante Wohnung vereint auf perfekte Weise Ruhe, Natur und Nähe zum Meer. Sie liegt nur 600 Meter von den breiten Sandstränden der Umgebung entfernt, die Sie mit einem angenehmen 15-minütigen Spaziergang entlang der Mittelmeerküste erreichen können, ideal für entspannende Spaziergänge. Neben der privilegierten Lage am Meer profitiert die Wohnung von hervorragenden Verkehrsanbindungen, nur 15 Minuten mit dem Auto von Estepona und 30 Minuten von Marbella entfernt, wodurch Restaurants, Yachthäfen, Golfplätze, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten der Costa del Sol leicht zu erreichen sind. Die Gegend erlebt derzeit ein signifikantes Wachstum mit neuen Wohnanlagen und einem zunehmend attraktiven Freizeitangebot, während die ruhige Atmosphäre inmitten der Natur bewahrt bleibt. In der Nähe befindet sich das prestigeträchtige Finca Cortesín, das als eines der besten Golfresorts Europas anerkannt ist und weltklasse internationale Turniere ausrichtet. Die Wohnung befindet sich in einem erhöhten Erdgeschoss und bietet von ihrer Terrasse aus ein hervorragendes Gefühl von Privatsphäre und Weite. Von hier aus genießen Sie einen schönen, unverbauten Blick auf das Meer sowie auf die gepflegten Gemeinschaftspools und die angelegten Gärten. Die Wohnung wurde komplett im zeitgenössischen Stil renoviert, mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Oberflächen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass eine warme, elegante und harmonische Atmosphäre entsteht, in der der blaue Horizont Teil des Wohnens wird. Ihre südliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Die Terrasse wurde durchdacht gestaltet und bietet das ganze Jahr über Genuss, mit sowohl überdachten als auch offenen Bereichen, was sie zum perfekten Ort macht, um sich in der Sonne zu entspannen oder lange Abende im Freien mit Familie und Freunden zu genießen. Als zusätzlichen Vorteil ist ein privater Parkplatz innerhalb der geschlossenen Anlage enthalten, der sich direkt vor dem Eingang der Wohnung befindet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause in einer der vielversprechendsten Lagen der Costa del Sol suchen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um alles, was diese schöne Immobilie zu bieten hat, voll zu schätzen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Spitze des Marktes: 12% über dem typischen Preis
Etwa 12 % über dem typischen Preis in Casares Playa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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