2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·132 m²
Diese neu renovierte Duplexwohnung in La Duquesa verfügt über eine große Terrasse und einen schönen Meerblick. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im mittleren Stockwerk mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 132 m² Wohnfläche und einer 161 m² großen Terrasse. Die Wohnung bietet helle, offene Wohnbereiche in einem eleganten skandinavischen Stil. Sie ist modern und stilvoll, mit geschmackvollen Materialauswahl in der gesamten Wohnung. Im Originaltext wird die Wohnung als möbliert beschrieben und bietet angenehmen Wohnraum für den Alltag. Die große private Terrasse bietet Platz für Essbereiche, Lounge-Möbel, Grillnutzung und zusätzlichen Stauraum. Sie wird zum Hauptaußenbereich des Hauses. Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Viertel La Duquesa in Manilva, nur einen kurzen Fußweg vom Yachthafen, Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Stränden entfernt. Sie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz, für Urlaube oder für Mietzwecke.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
21% unter dem typischen Preis
Etwa 21% unter dem typischen Preis in La Duquesa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in La Duquesa zwischen 350.000 € und 475.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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