2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·78 m²
Direkt am Strand gelegene Gelegenheit für Käufer und Investoren, die außergewöhnlichen Wert an der Costa del Sol suchen. Unser Immobilienunternehmen freut sich, dieses bemerkenswerte Eckreihenhaus zum Verkauf in der begehrten Frontlinie strandentwicklungsanlage Los Flamencos neben dem Puerto de la Duquesa in Manilva zu präsentieren. Diese Gegend hat sich zu einem der attraktivsten Reiseziele für Immobilieninvestitionen entwickelt, dank ihrer unschlagbaren Kombination aus strategischer Lage, Lebensqualität und konstantem Bedarf sowohl im Wohnimmobilien- als auch im Ferienvermietungsmarkt. Es ist einer der wenigen Orte an der Costa del Sol, wo Käufer noch Immobilien zu besten Preisen in einer erstklassigen beachfront Lage finden.
Dieses bemerkenswerte Zuhause ist perfekt positioniert für Klienten, die an Immobilien mit starkem langfristigen Wert interessiert sind. Die Immobilie bietet unmittelbaren Zugang zur Strandpromenade und der sandigen Küstenlinie, was einen Lebensstil definiert, der durch Küstenerholung, malerische Ausblicke und Outdoor-Aktivitäten geprägt ist. Das Haus ist in zwei großzügige Ebenen unterteilt, die darauf ausgelegt sind, Komfort, natürliches Licht und funktionales Wohnen zu maximieren. Auf der Eingangsebene finden Sie eine vollständig renovierte, moderne Küche, praktische doppelt verglaste neue Fenster, die Energieeffizienz bieten, elektrische und manuelle Jalousien, eine großzügige Terrasse von siebenundzwanzig Quadratmetern und ein helles Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin. Diese Etage umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche, was es ideal für Gäste oder Familienmitglieder macht.
Eine wunderschöne Marmortreppe führt zur zweiten Ebene, wo das Hauptschlafzimmer zum Highlight des Hauses wird. Dieses große Schlafzimmer bietet hervorragende Meerblicke und Zugang zu zwei separaten Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenaufgang und die Meeresbrise aus verschiedenen Blickwinkeln zu genießen. Diese Etage umfasst auch einen kleineren Raum, der als privates Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit einer weiteren begehbaren Dusche. Jedes Detail fördert den Komfort, die Funktionalität und den Immobilienwert, was es zu einer idealen Option für diejenigen macht, die ein luxuriöses Zuhause oder ein modernes Wohnalternativ in einer wirklich exklusiven Küstenlage suchen.
Die Lage dieser Immobilie ist unübertroffen. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und eine Marina. Egal, ob Sie sich auf Immobilieninvestitionen, Ferienvermietungen oder einfach auf den Erwerb eines persönlichen Wohnsitzes in einer außergewöhnlichen Gegend konzentrieren, dieses Reihenhaus stellt eine starke Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Seine erstklassige beachfront Lage garantiert eine langfristige Nachfrage und hervorragendes Potenzial für Kapitalwachstum, ein wichtiger Faktor für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.
Unser Immobilienunternehmen verpflichtet sich, professionelle Immobiliendienstleistungen anzubieten, die Käufer und Verkäufer durch jeden Schritt des Prozesses begleiten. Wir kombinieren tiefes Wissen über Immobilienmarktentwicklungen mit persönlicher Kundenbetreuung, um sicherzustellen, dass jeder Kunde fundierte und gut informierte Entscheidungen trifft. Egal, ob Sie Immobilie kaufen, Immobilie verkaufen oder Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen an der Costa del Sol erkunden möchten, wir bieten Ihnen die Expertise, Markteinblicke und Engagement, die Sie benötigen.
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Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
Spitze des Marktes: 82% über dem typischen Preis
Etwa 82 % über dem typischen Preis in La Duquesa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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