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1 / 59
10.000.000 €

Villa Mit Meerblick

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·943 m²·8307 m² grundstück

Über die Immobilie

Villa Sylvan ist eine elegante, freistehende Villa in La Zagaleta mit panoramischem Meer- und Talblick. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 943 m² Wohnfläche und 315 m² Terrassenflächen. Das Haus hat einen klassischen Stil mit einer zweigeschossigen Empfangshalle, einem formellen Esszimmer, einer Designer-Küche, einem Weinkeller, einer Sauna und einer Garage für 3 Autos. Die Master-Suite nimmt die gesamte obere Etage ein und umfasst ein Marmorbadezimmer, einen Ankleidebereich und eine private Terrasse. Die Hauptwohnräume öffnen sich zu überdachten Terrassen mit Blick auf die Gärten, den Pool und das Mittelmeer. Auf einem privaten Grundstück von 8.300 m² gelegen, verfügt es über reife Bäume, gepflegte Rasenflächen, einen Pavillon und einen beheizten Swimmingpool. La Zagaleta ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei privaten Golfplätzen, einem Reitzentrum, einem Racquet Club, einem Concierge-Service und einem Hubschrauberlandeplatz.

ImmobilientypVilla
Preis/m²10.604 €/m²
Baujahr2000

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
943 m²
Terrasse
315 m²
Grundstück
8307 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2000

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Kamin
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Keller

Lage erkunden

La Zagaleta, MálagaIn Google Maps öffnen
La Zagaleta, Málaga

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Detached Villa in La Zagaleta
10.000.000 €
La Zagaleta · Ref: R5391592
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner35.044 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis10.000.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
801.800 €
Gesamtkosten für den Kauf10.801.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
3.801.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr8.322 €
Gemeinschaftskosten9.384 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in La Zagaleta | €10,000,000 | Spain Developments