2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·92 m²·50 m² grundstück
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf an der Neuen Goldenen Meile von Estepona richtet sich an Käufer, die einen entspannenderen Lebensstil im Laufe des Jahres suchen. Sie vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Außenbereiche und die Atmosphäre eines privaten Resorts innerhalb einer vollständig gesicherten Anlage in Cancelada.
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Cancelada, Estepona mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 ensuite Badezimmer und südlicher Ausrichtung, mit Gemeinschaftspool, privater Garage (2 Stellplätze) und privatem Garten. Die Wohnfläche beläuft sich auf 92 m², die Grundstücksfläche beträgt 50 m², die Innenfläche 78 m² und die Terrasse 33 m². Zur Verfügung stehen folgende Einrichtungen: Annehmlichkeiten in der Nähe, Transport in der Nähe, Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Sauna, Abstellraum, Fitnessraum, Sicherheitszugang, Doppelverglasung, Video-Eingang, brandneue Ausstattung, 24h Sicherheitsdienst, Gästetoilette, private Terrasse, ausgestattete Küche, Meerblick, Innenpool, beheizter Pool, Sicherheitsshutters, Internet - Wi-Fi, überdachte Terrasse, elektrische Jalousien, Einbauschränke, geschlossene Wohnanlage, Tennis-/Paddleplatz, in der Nähe von Spielplätzen, in der Nähe von Meer/Strand, in der Nähe von Golf, unüberdachte Terrasse, optionale Möbel, Spa, türkisches Bad, rollstuhlgerecht, urbaner Blick, in der Nähe von Geschäften, in der Nähe von Schulen, Überwachungskameras, Haustiere erlaubt und inklusivem Parkplatz.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Cancelada zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
