4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·503 m²·1501 m² grundstück
Diese freistehende Villa in der exklusiven Gegend von Cascada de Camoján bietet luxuriöses Wohnen mit einem privaten Pool. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine bebauter Fläche von 503 m2 und eine 30 m2 große Terrasse. Sie befindet sich auf einer einzigen Etage und bietet schöne Ausblicke. Innen zeigt die Villa ein offenes Design mit hellen Wohn- und Essbereichen, ergänzt durch eine voll ausgestattete Designer-Küche und ein privates Büro. Sie wurde renoviert und bietet hochwertige Ausstattungen, ist jedoch unmöbliert. Der Außenbereich umfasst Landschaftsgärten und eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen oder Unterhalten ist. Ein sicherer Parkplatz und Abstellräume sind ebenfalls verfügbar. In der Nähe der Goldenen Meile von Marbella gelegen, ist die Villa nur eine kurze Strecke von Stränden, Restaurants und internationalen Annehmlichkeiten entfernt und somit eine ideale Wahl für anspruchsvolles Wohnen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
9% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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