5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·527 m²·1520 m² grundstück
In den malerischen Höhenlagen von La Mairena befindet sich ein Wohnsitz, der das Konzept eines Rückzugsortes auf einem Hügel neu definiert. Diese fünf Schlafzimmer umfassende Einfamilienvilla ist nicht nur ein Zuhause; sie ist eine große Aussichtsgalerie, die die spektakulärsten Panoramen bietet, die die Costa del Sol zu bieten hat. Von den markanten Silhouetten der Berge bis zum endlosen Blau des Meeres dient jedes Fenster als lebendige Leinwand.
Beim Betreten ist das Gefühl von Raum sofort spürbar. Die Architektur vereint zeitgenössischen Luxus und funktionale Eleganz und erstreckt sich über beeindruckende 527 m². Das Herz des Hauses ist geprägt von fließenden, offenen Räumen, die im Licht einer Ost-Ausrichtung baden und sicherstellen, dass jeder Morgen mit einem Fluss aus goldenem Licht beginnt. Egal, ob Sie zum privaten Solarium aufsteigen, um einen Cocktail bei Sonnenuntergang zu genießen, oder in den Keller zurückkehren, um eine Trainingseinheit im eigenen Fitnessraum zu absolvieren, der elegante Aufzug sorgt dafür, dass der Luxus auf allen Ebenen zugänglich bleibt.
Die Villa ist meisterhaft für diejenigen gestaltet, die Privatsphäre ohne Isolation schätzen. Jedes der fünf Schlafzimmer ist eine private Suite und bietet direkten Zugang zu den Terrassen, die das Grundstück umrahmen. Draußen ist das 1.520 m² große Grundstück ein Meisterwerk mediterraner Landschaftsgestaltung. Der private Garten bietet einen üppigen, grünen Kontrast zum schimmernden Türkis des Schwimmbeckens und schafft eine Außenanlage, die sich völlig von der Außenwelt abhebt.
Trotz ihrer ruhigen Lage am Waldrand bleibt die Immobilie außergewöhnlich gut angebunden. Sie sind nur wenige Minuten von den gepflegten Greens erstklassiger Golfplätze, angesehenen internationalen Schulen und den gehobenen Annehmlichkeiten der lokalen Stadt entfernt. Eingebettet in eine geschlossene Anlage und mit einem fortschrittlichen Alarmsystem ausgestattet, bietet das Anwesen seltenen Seelenfrieden. Dies ist ein Wohnsitz für den anspruchsvollen Käufer — ein Ort, an dem die Pracht der Berge auf die Raffinesse eines Luxus-Resales trifft, was zu einem Zuhause führt, das sowohl herzergreifend als auch schön ist.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Mairena ist eine erhöhte, grüne Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Elviria, an der Grenze zwischen Marbella und Ojén. Inmitten von Korkeichen und Pinien in höherer Lage gelegen, ist sie geschätzt für ihre kühlere Luft, den Panoramablick auf das Meer bis nach Gibraltar und Nordafrika sowie für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, deren Mittelpunkt die internationale Schule ECOS mit deutschem Lehrplan bildet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Villen sowie niedrig gebauten Apartments und Stadthäusern in landschaftlich gestalteten Anlagen und sprechen Familien sowie all jene an, die Aussicht und Ruhe in Reichweite der Küste suchen.
Spitze des Marktes: 60% über dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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